Imóvel Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – REGIÃO CENTRAL DE SALTO/SP

Terreno: 125m²
Área construída: 105m²
Composição: 3 salas comerciais independentes – todas com banheiro

Imóvel comercial de alto padrão, pronto para uso, com 3 salas comerciais individuais, cada uma com banheiro exclusivo. Ideal para consultórios, escritórios boutique, clínicas de atendimento e investidores que buscam renda com locações premium.
Recepção com acabamento premium e banheiro PNE dedicado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Albuquerque Lins – Região central de Salto/SP
•    Rua com excelente visibilidade comercial
•    Facilidade de estacionamento


DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Total de 3 salas comerciais com banheiros individuais:
1.    Duas salas convencionais com 16m² cada:
•    Banheiro exclusivo com acabamento premium
•    Ar-condicionado com Wi-Fi
•    Ponto de água para cafeteira ou filtro
•    Persiana de alta qualidade
•    Estrutura para internet dedicada
1.    Uma sala premium com 30m² (destaque do imóvel):
•    Composta por sala de trabalho e sala de reuniões separada
•    Planejados de primeira linha já instalados
•    Acabamento sofisticado, ideal para espaço corporativo diferenciado
•    Pronta para uso imediato, com infraestrutura de alto padrão
•    Banheiro exclusivo com acabamento premium
•    Ar-condicionado com Wi-Fi
•    Ponto de água para cafeteira ou filtro
•    Persiana de alta qualidade

DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS DO IMÓVEL
•    Arquitetura moderna e acabamento profissional
•    Acessibilidade completa com rampa e banheiro PNE
•    Alvará e AVCB dos Bombeiros aprovados
•    Portão eletrônico com controle remoto
•    Área de recepção/living mobiliada e decorada (39m²)
•    Banheiro social para clientes com acabamento de alto padrão
•    Cozinha/copa equipada com planejados, micro-ondas, mini geladeira e pia completa
•    Internet Vivo Fibra instalada com roteadores dedicados e sistema No-Break (mantém internet por até 6 horas sem energia)
•    Quintal funcional com tanque, armário para materiais de limpeza e varal
•    Projeto de iluminação que valoriza o imóvel e transmite credibilidade

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA
•    Profissionais autônomos
•    Clínicas de estética e bem-estar
•    Consultórios médicos
•    Advogados, engenheiros, arquitetos, psicólogos, terapeutas
•    Espaço de atendimento premium e coworking boutique
•    Investidores que desejam retorno com locação fracionada (atualmente 2 salas alugadas por R$ 1.780,00 e 1 sala alugada por R$ 2.500,00 totalizando R$ 6.060,00 ao mês)

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM – ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ESTUDA PERMUTA EM TERRENO OU VEÍCULO

IMÓVEL PRONTO PARA USO – SEM NECESSIDADE DE REFORMAS ESTRUTURAIS